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Ratio ABD (GDS)
Le ratio ABD, aussi appelé GDS en anglais, compare certains coûts d'habitation au revenu brut du ménage.
Sens courant
Ce que signifie le ratio ABD (GDS)
Le ratio ABD (GDS) est une mesure de qualification hypothécaire. Il se concentre sur les coûts d'habitation, comme le paiement hypothécaire, les impôts fonciers, le chauffage et les frais de copropriété ou de terrain applicables, par rapport au revenu brut.
Rôle dans les formules
Comment OpenBook l'utilise
Les calculateurs de qualification hypothécaire estiment les coûts d'habitation selon les hypothèses hypothécaires indiquées et les comparent au revenu brut du ménage. Le résultat est ensuite comparé à la limite ABD (GDS) sélectionnée.
Le calcul ABD (GDS) est souvent utilisé avec le ratio ATD (TDS), qui inclut d'autres obligations de dette.
Limite courante
Un ratio de dépistage, pas une approbation
Le ratio ABD (GDS) est un écran de qualification. Les prêteurs et les assureurs peuvent appliquer des exigences supplémentaires, des règles documentaires, des critères de crédit et un traitement propre au produit.
Références principales