Terme du glossaire
Test de résistance hypothécaire
Un test de résistance hypothécaire est une comparaison de qualification qui peut utiliser un taux admissible plus élevé que le taux contractuel du prêt hypothécaire.
Sens courant
Ce que signifie le test de résistance
Le test de résistance sert à vérifier si une personne pourrait se qualifier selon une hypothèse de taux plus élevée. Ce n'est pas la même chose que le paiement réellement exigé selon le contrat hypothécaire.
Rôle dans les formules
Comment OpenBook l'utilise
Les calculateurs de qualification hypothécaire utilisent le taux du test de résistance comme donnée de taux admissible. Le calculateur estime un paiement à ce taux admissible, puis compare les coûts d'habitation et les paiements de dettes aux limites choisies de ratio ABD (GDS) et de ratio ATD (TDS).
Le paiement au taux contractuel et le paiement admissible selon le test de résistance peuvent être différents. Les prêteurs peuvent aussi appliquer des règles, exceptions ou exigences documentaires supplémentaires.
Confusion courante
Se qualifier ne veut pas dire être approuvé
Le résultat d'un calculateur est une estimation de dépistage. L'approbation hypothécaire peut dépendre des politiques du prêteur, des antécédents de crédit, des documents de revenu, du type de propriété, des règles de l'assureur et d'autres éléments de souscription.
Références principales
Ces liens donnent le contexte officiel de qualification hypothécaire derrière ce terme.