Calculateur de revenus locatifs

Ce qui est estimé

Ce calculateur estime votre revenu net ou votre perte de location pour un bien, à partir des revenus annuels, des dépenses, de votre part de propriété et des ajustements saisis.

Les étapes du calcul

Le calcul commence par les revenus et les dépenses de l’ensemble du bien. Si une partie du bien est utilisée à des fins personnelles, chaque catégorie de dépenses est ajustée selon le pourcentage qui lui est applicable. Pour un bien en copropriété, le pourcentage de propriété est ensuite appliqué au montant net du bien, avant les ajustements liés à la DPA.

Les autres revenus de location proviennent de l’activité locative et ne sont pas déjà compris dans les loyers bruts. Les exemples de l’ARC comprennent certains loyers reçus sous une forme non monétaire, notamment en services, ainsi que certains montants liés aux baux.

Montants liés à la DPA

Les montants liés à la DPA sont inclus seulement lorsque cette option est sélectionnée. Le calculateur utilise les montants fournis; il ne prépare pas de tableau de DPA.

Comprendre le résultat

Le résultat est une estimation de votre revenu net ou de votre perte de location, et non un calcul de l’impôt qui en découle. Le détail du calcul montre comment les montants saisis aboutissent à ce résultat.

Le calcul suit les principales étapes de calcul des revenus et des dépenses de location du formulaire T776 de l’ARC. Il ne reproduit pas le formulaire.

Au Québec, les revenus de location sont déclarés au moyen du formulaire TP-128-V (version anglaise) ou d’un état équivalent des revenus de location. Ce calculateur ne produit pas de résultat provincial distinct pour le Québec.