租赁收入计算器

估算内容

本计算器根据全年收入、费用、持有比例和调整金额，估算您本年度的租赁净收入或亏损，每次只计算一处物业。

计算顺序

计算以物业整体的收入和费用为基础。有自用部分时，先从各类费用中扣除自用费用，再计算租赁净额。共有物业再按您的持有比例分摊净额，最后计入您本人的 CCA 相关金额。

其他租赁收入是尚未计入租金总额的出租收入。加拿大税务局的示例包括非现金租金（如用服务抵付的租金），以及部分与租约有关的款项。

CCA 相关金额

只有选中“计入 CCA 相关金额”，计算器才会使用这些金额。各项金额由您填写，本工具不编制 CCA 明细表。

如何理解结果

这里估算的是租赁净收入或亏损，不是应缴所得税。计算明细列出从所填金额到最终结果的各个步骤。

本计算器参照加拿大税务局 T776《房地产租赁报表》中收入和费用的主要计算步骤，但不包含该表的所有计算项目。

魁北克省报税时使用 TP-128-V 表或同等的租赁收入报表。本计算器不单独估算魁北克省的租赁收入申报金额。